Miethausverwaltung aus einer Hand.
Kaufmännisch, technisch und rechtssicher — wir bewirtschaften Ihr Mehrfamilienhaus mit der Sorgfalt, die Werterhalt und Ertrag verlangen.
Wir nehmen Ihnen die Verpflichtung ab.
Ein Mietshaus ist sichere Kapitalanlage und Altersvorsorge — bringt aber zahlreiche Aufgaben mit sich. Genau hier setzen wir an: von der laufenden Bewirtschaftung bis zur Werterhaltung.
Ein erstes Gespräch mit uns ist unverbindlich und kostenlos.
Was wir konkret übernehmen.
Allgemeine Verwaltung
- Vertretung des Eigentümers in allen Verwaltungsangelegenheiten
- Schriftverkehr und Verhandlungen mit Mietern und Dritten
- Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen
- Bonitätsprüfung und Selbstauskunft vor Vertragsabschluss
- Wohnungsübergaben und -abnahmen mit Protokoll
- Durchsetzung der Hausordnung, bei Bedarf mit Rechtsbeistand
- Auswahl und Überwachung des Hausmeisters
Technische Betreuung
- Veranlassung notwendiger Instandhaltungen
- Beauftragung und Überwachung von Fachbetrieben
- Regelmäßige Objektbegehung und Mängelfeststellung
- Mitwirkung bei Modernisierung und Energiesparmaßnahmen
- Schnelle Erledigung von Notfällen
Kaufmännische Betreuung
- Mietkonto auf den Namen des Eigentümers
- Sollstellung, Lastschriften und Zahlungsüberwachung
- Mahnwesen bei säumigen Mietern
- Begleichung objektbezogener Kosten und Rechnungen
- Rechnungsprüfung auf sachliche und rechnerische Richtigkeit
- Heiz-, Warmwasser- und Betriebskostenabrechnung
- Monatliche Hausabrechnung und jährliche Gesamtabrechnung
- Kautionsverwaltung nach gesetzlichen Vorgaben
Auszug — der vollständige Leistungsumfang wird im persönlichen Gespräch auf Ihr Objekt abgestimmt.
Ein begleiteter Start.
Entscheiden Sie sich für uns, sorgen wir für eine geordnete Übernahme — strukturiert, vollständig und ohne Lücken.
Unterlagen
Wir sichten Verträge, Abrechnungen und Objektunterlagen und übernehmen sie geordnet.
Konten & Daten
Mietkonten, Stammdaten und Zahlungsläufe werden sauber überführt.
Laufender Betrieb
Ab dem ersten Tag übernehmen wir die Kommunikation — Sie merken vor allem, dass es läuft.
Ganze Häuser, nicht Einzelteile.
Im Mittelpunkt steht die Bewirtschaftung kompletter Miethäuser. Diese Konzentration bündelt unsere Erfahrung dort, wo Ihr Vermögen liegt — im Ertrag und Werterhalt Ihrer vermieteten Immobilie.
Lernen wir Ihr Objekt kennen.
Schildern Sie uns Ihr Haus — wir melden uns mit einer konkreten Einschätzung zur Verwaltung.